El criterio para la determinación de la cuota de administración en una propiedad horizontal de vivienda en Colombia
Fecha
2018-10-05Director(es)
Arbouin Gómez, FelipeEvaluador(es)
Ramírez Zuluaga, CamiloPublicador
Pontificia Universidad Javeriana
Facultad
Facultad de Ciencias Jurídicas
Programa
Derecho
Título obtenido
Abogado (a)
Tipo
Tesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
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Citación
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Resumen
Los propietarios de bienes inmuebles en una propiedad horizontal están obligados a contribuir con las expensas comunes que se generan en virtud de la administración del edificio o conjunto. El legislador estableció que la mayor área del bien privado origina una mayor contribución (cuota de administración), dejando de lado las implicaciones prácticas que ello acarrearía. El objetivo de este trabajo es analizar las posibles alternativas ante el inconveniente que actualmente se presenta: aun cuando todos los copropietarios tienen el mismo derecho de uso sobre los bienes comunes de la propiedad horizontal, hay quienes se encuentran obligados al pago de una cuota de administración de mayor valor.
Abstract
Residents of a horizontal property are obliged to contribute with the expenses needed for the administration of the building or condo. Colombian Congress established that the area of the private property determines the contribution's value (administration fee). However, the consequences originated by this criterion seem to haven't been taken into account: even when owners have the exact same right to use the property's common goods, some of them are obliged to pay a higher administration fee. The objective of this paper is to analyze some alternatives towards the implementation of a new criterion.
Palabras clave
Propiedad horizontalÁrea privada construida
Coeficiente de copropiedad
Expensas comunes
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- Derecho [1330]