Evaluación financiera de la implementación de pavimentos porosos en un proyecto inmobiliario localizado en Villas de Granada de la ciudad de Bogotá
Fecha
2018Publicador
Pontificia Universidad Javeriana
Facultad
Facultad de Ingeniería
Programa
Maestría en Ingeniería Civil
Título obtenido
Magíster en Ingeniería Civil
Tipo
Tesis/Trabajo de grado - Monografía - Maestría
COAR
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Citación
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Resumen
A través del tiempo en el desarrollo de la construcción en Colombia, las vías y sus drenajes dentro de proyectos inmobiliarios se han manejado comúnmente con pavimentos convencionales, ya sean rígidos o flexibles, sin embargo, existen soluciones viales y de drenaje diferentes como lo son los pavimentos porosos. Por este motivo surge un interés de determinar el beneficio financiero de la implementación de pavimentos porosos en un proyecto inmobiliario localizado en la zona de Villas de Granada de la ciudad de Bogotá. Para esto se caracterizó física e hidrológicamente el sitio de estudio, se dimensionaron las estructuras de pavimentos convencionales y porosos para ser comparados presupuestalmente en diferentes escenarios de implementación, a través de un análisis financiero que establece un posible ahorro. Del análisis financiero para los escenarios planteados se obtiene que el ahorro más significativo en porcentaje sobre el costo es mayor al 20% debido principalmente a la eliminación de todas las estructuras de alcantarillado pluvial. Los diámetros de la tubería son directamente proporcionales al ahorro recibido y el retorno de la inversión inicial por el cambio de tecnología, representada en capacitaciones y mantenimiento, tiene un periodo de repago inferior a un mes de tiempo.
Abstract
Over time in the development of construction in Colombia, the roads and their drainage within residential projects have been commonly handled with conventional pavements, whether rigid or flexible. However, there are different road and drainage solutions such as porous pavements. For this reason, there is an interest to determine the financial benefit of the implementation of porous pavements in a residential project located in the Villas de Granada area of the city of Bogotá. For this, the study site was characterized physically and hydrologically, the conventional and porous pavement structures were sized to be budgeted in different implementation scenarios, through a financial analysis that establishes possible savings. The financial analysis for the proposed scenarios shows that the most significant savings in percentage over cost is greater than 20%, mainly due to the elimination of all storm sewer. The diameters of the pipeline are directly proportional to the savings received and the return of the initial investment for the change of technology, represented in training and maintenance, has a repayment period of less than a month of time.
Palabras clave
Pavimento porosoEvaluación de beneficios económicos
Evaluación de beneficios financieros
Suelos de tratamiento de desarrollo
Keywords
Pervious pavementPorous pavement
Permeable pavement
Pervious concrete
Evaluation of economic benefits
Evaluation of financial benefits
Areas of urban development
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