Impacto financiero de los desistimientos de vivienda en Constructora Pintales

Este proyecto tiene como objetivo indagar detalladamente la evolución de los desistimientos de la compra de inmuebles destinados a vivienda en Constructora Pintales. Para lo cual, es necesario revisar el impacto de este fenómeno en las proyecciones que establece el área financiera y comercial de la constructora al inicio de cada año, para que desde esta perspectiva se pueda contribuir a que el área financiera de la constructora elabore un pronóstico mucho más razonable del flujo de caja. ¿Cuál es el impacto de los desistimientos en el desempeño financiero de Constructora Pintales?, estapregunta se desarrolla en el proyecto revisando tres instrumentos importantes, dos de ellos analizando aspectos financieros desde el punto de predicción de quiebra de la empresa a través del modelo Z-Score de Altman y Beaver y por último el modelo Dupont, el cual, complementa el estudio por medio de indicadores de rentabilidad y gracias a estos, se puede interpretar la salud financiera en la que se encuentra la constructora. La finalidad es evaluar la relación que tienen los desistimientos con el riesgo de quiebra de la empresa y en segunda instancia, validar si los desistimientos afectan su rentabilidad, liquidez y flujo de caja la empresa. Concluyendo que para el caso de Constructora Pintales el modelo Z-score de Altman no es un modelo convincente para predecir una probable quiebra, pero sí el modelo que más incidencia presenta en sus variables a causa del volumen de desistimientos en la compra de vivienda.

Abstract

The objective of this project is to investigate in detail the evolution of withdrawals from the purchase of real estate for housing in Constructora Pintales. For which, it is necessary to review the impact of this phenomenon in the projections established by the financial and commercial area of the construction company at the beginning of each year, so that from this perspective it can be contribute to the financial area of the construction company preparing a much more reasonable forecast of cash flow. What is the impact of the withdrawals on the financial performance of Constructora Pintales? This question is developed in the project by reviewing three important instruments, two of them analyzing financial aspects from the bankruptcy prediction point of the company through the Z model. -Altman and Beaver Score and finally the Dupont model, which complements the study through profitability indicators and thanks to these, the financial health of the construction company can be interpreted. The purpose is to evaluate the relationship that the withdrawals have with the risk of bankruptcy of the company and, secondly, to validate if the withdrawals affect its profitability, liquidity and cash flow. of cash the company. Concluding that in the case of Constructora Pintales, the Altman Z-score model is not a convincing model to predict a probable bankruptcy, but it is the model that presents the most incidence in its variables due to the volume of withdrawals in the purchase of housing.