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Impacto financiero de los desistimientos de vivienda en Constructora Pintales

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dc.contributor.advisorRey Suarez, Daniel
dc.contributor.authorRobles Bula, María Paula
dc.contributor.evaluatorAltamar Barrios, Juan David
dc.coverage.cityBogotá (Colombia)spa
dc.coverage.departmentCundinamarca (Colombia)spa
dc.coverage.regionBogotá, D.C. (Bogotá, Colombia)spa
dc.coverage.spatialColombiaspa
dc.coverage.temporal2006-2022spa
dc.date.accessioned2023-07-06T13:00:31Z
dc.date.available2023-07-06T13:00:31Z
dc.date.created2023-04-28
dc.description.abstractEste proyecto tiene como objetivo indagar detalladamente la evolución de los desistimientos de la compra de inmuebles destinados a vivienda en Constructora Pintales. Para lo cual, es necesario revisar el impacto de este fenómeno en las proyecciones que establece el área financiera y comercial de la constructora al inicio de cada año, para que desde esta perspectiva se pueda contribuir a que el área financiera de la constructora elabore un pronóstico mucho más razonable del flujo de caja. ¿Cuál es el impacto de los desistimientos en el desempeño financiero de Constructora Pintales?, estapregunta se desarrolla en el proyecto revisando tres instrumentos importantes, dos de ellos analizando aspectos financieros desde el punto de predicción de quiebra de la empresa a través del modelo Z-Score de Altman y Beaver y por último el modelo Dupont, el cual, complementa el estudio por medio de indicadores de rentabilidad y gracias a estos, se puede interpretar la salud financiera en la que se encuentra la constructora. La finalidad es evaluar la relación que tienen los desistimientos con el riesgo de quiebra de la empresa y en segunda instancia, validar si los desistimientos afectan su rentabilidad, liquidez y flujo de caja la empresa. Concluyendo que para el caso de Constructora Pintales el modelo Z-score de Altman no es un modelo convincente para predecir una probable quiebra, pero sí el modelo que más incidencia presenta en sus variables a causa del volumen de desistimientos en la compra de vivienda.spa
dc.description.abstractenglishThe objective of this project is to investigate in detail the evolution of withdrawals from the purchase of real estate for housing in Constructora Pintales. For which, it is necessary to review the impact of this phenomenon in the projections established by the financial and commercial area of the construction company at the beginning of each year, so that from this perspective it can be contribute to the financial area of the construction company preparing a much more reasonable forecast of cash flow. What is the impact of the withdrawals on the financial performance of Constructora Pintales? This question is developed in the project by reviewing three important instruments, two of them analyzing financial aspects from the bankruptcy prediction point of the company through the Z model. -Altman and Beaver Score and finally the Dupont model, which complements the study through profitability indicators and thanks to these, the financial health of the construction company can be interpreted. The purpose is to evaluate the relationship that the withdrawals have with the risk of bankruptcy of the company and, secondly, to validate if the withdrawals affect its profitability, liquidity and cash flow. of cash the company. Concluding that in the case of Constructora Pintales, the Altman Z-score model is not a convincing model to predict a probable bankruptcy, but it is the model that presents the most incidence in its variables due to the volume of withdrawals in the purchase of housing.spa
dc.description.degreelevelMaestríaspa
dc.description.degreenameMagíster en Banca y Finanzasspa
dc.formatPDFspa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.identifier.instnameinstname:Pontificia Universidad Javerianaspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional - Pontificia Universidad Javerianaspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.javeriana.edu.cospa
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10554/64557
dc.language.isospaspa
dc.publisherPontificia Universidad Javerianaspa
dc.publisher.facultyFacultad de Ciencias Económicas y Administrativasspa
dc.publisher.programMaestría en Banca y Finanzasspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.coarhttp://purl.org/coar/access_right/c_f1cfspa
dc.rights.licenceAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional*
dc.rights.localDe acuerdo con la naturaleza del uso concedido, la presente licencia parcial se otorga a título gratuito por el máximo tiempo legal colombiano, con el propósito de que en dicho lapso mi (nuestra) obra sea explotada en las condiciones aquí estipuladas y para los fines indicados, respetando siempre la titularidad de los derechos patrimoniales y morales correspondientes, de acuerdo con los usos honrados, de manera proporcional y justificada a la finalidad perseguida, sin ánimo de lucro ni de comercialización. De manera complementaria, garantizo (garantizamos) en mi (nuestra) calidad de estudiante (s) y por ende autor (es) exclusivo (s), que la Tesis o Trabajo de Grado en cuestión, es producto de mi (nuestra) plena autoría, de mi (nuestro) esfuerzo personal intelectual, como consecuencia de mi (nuestra) creación original particular y, por tanto, soy (somos) el (los) único (s) titular (es) de la misma. Además, aseguro (aseguramos) que no contiene citas, ni transcripciones de otras obras protegidas, por fuera de los límites autorizados por la ley, según los usos honrados, y en proporción a los fines previstos; ni tampoco contempla declaraciones difamatorias contra terceros; respetando el derecho a la imagen, intimidad, buen nombre y demás derechos constitucionales. Adicionalmente, manifiesto (manifestamos) que no se incluyeron expresiones contrarias al orden público ni a las buenas costumbres. En consecuencia, la responsabilidad directa en la elaboración, presentación, investigación y, en general, contenidos de la Tesis o Trabajo de Grado es de mí (nuestro) competencia exclusiva, eximiendo de toda responsabilidad a la Pontifica Universidad Javeriana por tales aspectos. Sin perjuicio de los usos y atribuciones otorgadas en virtud de este documento, continuaré (continuaremos) conservando los correspondientes derechos patrimoniales sin modificación o restricción alguna, puesto que, de acuerdo con la legislación colombiana aplicable, el presente es un acuerdo jurídico que en ningún caso conlleva la enajenación de los derechos patrimoniales derivados del régimen del Derecho de Autor. De conformidad con lo establecido en el artículo 30 de la Ley 23 de 1982 y el artículo 11 de la Decisión Andina 351 de 1993, "Los derechos morales sobre el trabajo son propiedad de los autores", los cuales son irrenunciables, imprescriptibles, inembargables e inalienables. En consecuencia, la Pontificia Universidad Javeriana está en la obligación de RESPETARLOS Y HACERLOS RESPETAR, para lo cual tomará las medidas correspondientes para garantizar su observancia.spa
dc.source.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/*
dc.subjectDesistimientosspa
dc.subjectFlujo de cajaspa
dc.subjectMercado de viviendaspa
dc.subjectConstrucciónspa
dc.subjectIndicadores financierosspa
dc.subject.armarcMaestría en banca y finanzas - Tesis y disertaciones académicasspa
dc.subject.armarcFlujo de cajaspa
dc.subject.armarcCapital de trabajospa
dc.subject.armarcGestión financieraspa
dc.subject.keywordWithdrawalsspa
dc.subject.keywordCash flowspa
dc.subject.keywordHousing marketspa
dc.subject.keywordConstructionspa
dc.subject.keywordIndicators financialspa
dc.titleImpacto financiero de los desistimientos de vivienda en Constructora Pintalesspa
dc.title.englishFinancial impact of housing withdrawals in Constructora Pintalesspa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.hasversionhttp://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía - Maestríaspa

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