El funcionamiento, la regulación y el futuro normativo de los fideicomisos de inversión inmobiliaria en Colombia

Torres Camargo, Rafael

El funcionamiento, la regulación y el futuro normativo de los fideicomisos de inversión inmobiliaria en Colombia

dc.contributor.advisor	Miranda Londoño, Alfonso
dc.contributor.author	Torres Camargo, Rafael
dc.contributor.evaluator	Varela Sanchez, David
dc.date.accessioned	2024-02-23T15:47:11Z
dc.date.available	2024-02-23T15:47:11Z
dc.date.created	2024-02-23
dc.description.abstract	En junio de 2022, el Patrimonio de Estrategias Inmobiliarias (PEI) empezó a cotizar como acción en el mercado Bursátil de Colombia. Por primera vez en Colombia un modelo como el Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria (Real Estate Investment Trust, REIT) fue una opción para los inversionistas en el mercado de renta variable. Sin embargo, aunque la figura del REIT es completamente legal en Colombia, no existe una regulación en la cual se defina los parámetros y la naturaleza jurídica de este instrumento de inversión. El REIT es un modelo de inversión que permite que inversionistas pequeños inviertan en finca raíz sin la necesidad de comprar inmuebles directamente. El REIT ha sido implementado por varios países y ha probado ser un modelo de inversión interesante, tanto para dinamizar el sector de la finca raíz en una economía, como para permitir que inversionistas pequeños inviertan en ese sector. Por esta razón es necesario analizarlo desde una perspectiva histórica y de esta manera lograr concluir cuál es su naturaleza jurídica en el ordenamiento jurídico colombiano. Finalmente, también se comparará cómo funciona el modelo REIT en otras jurisdicciones las cuales tienen sistemas jurídicos distintos al colombiano.	spa
dc.description.abstractenglish	In June 2022, the first REIT stock was listed in the Colombian Stock market. The REIT went from operating in the fixed income market and started operating in the stock market. This meant that for the first time Colombian investors could invest in real estate using the stock market. Despite the fact that REITs are completely legal in Colombia, the regulation regarding REIT ́s is still undeveloped. Also, it is not yet clear where the legal nature of REITs fits Colombia´s financial and corporationslaw. REITs have proven to be a valuable tool to make small investors invest in real estate without the need of actually purchasing individual properties. Also REITs have been implemented in a whole lot of financial systems across the globe and have proven to be very successful at providing liquidity to real estate markets and options to small investors to access that market. For this reason, it is appropriate to analyze REITs from a historical perspective and thus be able to conclude what their legal nature is within the Colombian legal system. Finally, the thesis will also compare how the REIT model works in other jurisdictions which have legal systems different from the Colombian one.	spa
dc.description.degreelevel	Pregrado	spa
dc.description.degreename	Abogado (a)	spa
dc.format	PDF	spa
dc.format.mimetype	application/pdf	spa
dc.identifier.instname	instname:Pontificia Universidad Javeriana	spa
dc.identifier.reponame	reponame:Repositorio Institucional - Pontificia Universidad Javeriana	spa
dc.identifier.repourl	repourl:https://repository.javeriana.edu.co	spa
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/10554/66689
dc.language.iso	spa	spa
dc.publisher	Pontificia Universidad Javeriana	spa
dc.publisher.faculty	Facultad de Ciencias Jurídicas	spa
dc.publisher.program	Derecho	spa
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess	spa
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2	spa
dc.rights.licence	Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional	*
dc.rights.local	De acuerdo con la naturaleza del uso concedido, la presente licencia parcial se otorga a título gratuito por el máximo tiempo legal colombiano, con el propósito de que en dicho lapso mi (nuestra) obra sea explotada en las condiciones aquí estipuladas y para los fines indicados, respetando siempre la titularidad de los derechos patrimoniales y morales correspondientes, de acuerdo con los usos honrados, de manera proporcional y justificada a la finalidad perseguida, sin ánimo de lucro ni de comercialización. De manera complementaria, garantizo (garantizamos) en mi (nuestra) calidad de estudiante (s) y por ende autor (es) exclusivo (s), que la Tesis o Trabajo de Grado en cuestión, es producto de mi (nuestra) plena autoría, de mi (nuestro) esfuerzo personal intelectual, como consecuencia de mi (nuestra) creación original particular y, por tanto, soy (somos) el (los) único (s) titular (es) de la misma. Además, aseguro (aseguramos) que no contiene citas, ni transcripciones de otras obras protegidas, por fuera de los límites autorizados por la ley, según los usos honrados, y en proporción a los fines previstos; ni tampoco contempla declaraciones difamatorias contra terceros; respetando el derecho a la imagen, intimidad, buen nombre y demás derechos constitucionales. Adicionalmente, manifiesto (manifestamos) que no se incluyeron expresiones contrarias al orden público ni a las buenas costumbres. En consecuencia, la responsabilidad directa en la elaboración, presentación, investigación y, en general, contenidos de la Tesis o Trabajo de Grado es de mí (nuestro) competencia exclusiva, eximiendo de toda responsabilidad a la Pontifica Universidad Javeriana por tales aspectos. Sin perjuicio de los usos y atribuciones otorgadas en virtud de este documento, continuaré (continuaremos) conservando los correspondientes derechos patrimoniales sin modificación o restricción alguna, puesto que, de acuerdo con la legislación colombiana aplicable, el presente es un acuerdo jurídico que en ningún caso conlleva la enajenación de los derechos patrimoniales derivados del régimen del Derecho de Autor. De conformidad con lo establecido en el artículo 30 de la Ley 23 de 1982 y el artículo 11 de la Decisión Andina 351 de 1993, "Los derechos morales sobre el trabajo son propiedad de los autores", los cuales son irrenunciables, imprescriptibles, inembargables e inalienables. En consecuencia, la Pontificia Universidad Javeriana está en la obligación de RESPETARLOS Y HACERLOS RESPETAR, para lo cual tomará las medidas correspondientes para garantizar su observancia.	spa
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/	*
dc.subject	Bolsa	spa
dc.subject.armarc	Derecho - Tesis y disertaciones académicas	spa
dc.subject.keyword	Reit	spa
dc.title	El funcionamiento, la regulación y el futuro normativo de los fideicomisos de inversión inmobiliaria en Colombia	spa
dc.title.english	Regulation, operation and future legislation of REITS in Colombia	spa
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.driver	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.hasversion	http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.local	Tesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado	spa